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綠化工程竣工結(jié)算編制說明

  工程竣工結(jié)束后,才能夠正式編制該工程的最終造價。并經(jīng)審核后,作為雙方對該工程結(jié)算費用的依據(jù),對綠化工程竣工結(jié)算編制而言,一般應(yīng)注意以下幾個問題。

  (一)工程竣工結(jié)算的編制工作,在人員沒有發(fā)生變動的情況下,應(yīng)由施工單位原編制施工圖預(yù)算的人員完成。

  (二)工程竣工結(jié)算的編制工作,雖然在工程竣工之后進行,但是其資料收集工作應(yīng)貫穿在整個施工過程中,不能中斷。

  (三)資料的收集工作,應(yīng)在嚴格履行施工合同條款的基礎(chǔ)上進行。

  1.對固定造價合同而言,除節(jié)約正常開支外,還需注意固定造價范圍以外的工程成本開支,注意資料收集。

  2.對可調(diào)造價合同而言,應(yīng)注意可調(diào)價格范圍及市場行情變化,及時收集可信的原始資料和價格依據(jù),便于結(jié)算時合理調(diào)整。

  3.對成本加酬金合同而言,對成本的支出是否符合合同條款約定,注意成本支出合理性、可靠性依據(jù)的收集,有利于工程的順利結(jié)算。

  4.除此之外,如合同中有施工措施費、安全措施費和索賠等費用條款時,應(yīng)及時收集資料,做好簽證等工作,確保施工的順利進行,確保工程支出資金能合理收回的條件。

  (四)竣工結(jié)算的編制,一般有兩種方法:

  1.對工程實施過程中,發(fā)生變化不大的工程,根據(jù)原有施工圖合同造價為基礎(chǔ),根據(jù)合同規(guī)定的計價方法,對照原有資料,作相應(yīng)增減帳,進行適當調(diào)整,最終作為竣工結(jié)算造價的方法。這種方法在綠化種植工程中,運用較普遍。

  2.對工程實施過程中,發(fā)生變化較大的工程,根據(jù)設(shè)計變更資料,必須重新繪制竣工圖,在雙方認可的竣工圖基礎(chǔ)上,依據(jù)有關(guān)資料,重新計算工程項目,編制工程竣工造價結(jié)算書。這種方法正確程度較高,但需大量的時間、精力,往往影響工程款項的及時回收。對綠化種植工程而言,這種情況發(fā)生較少,這種方法也較少采用。

  工程造價審計:

  一般可通過以下兩個途徑:

  一、投資方(業(yè)主)有內(nèi)審能力(權(quán)力)的,可通過內(nèi)部審定的方式,對該綠化工程最終造價予以確認。

  二、投資方(業(yè)主)沒有內(nèi)審能力(權(quán)力)的,可委托社會上工程造價咨詢機構(gòu),對該綠化工程最終造價予以確定。

  工程最終造價的審查、確認工作是一項嚴肅的政策性較強的經(jīng)濟工作,審查人員必須具備較高的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力,本著公平、合法、合理的原則,才能實事求是地搞好這項工作。

  對綠化種植工程造價審定而言,審價人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗收等資料,并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、核實,了解工程中各種變動因素后,方可進行正式的審查工作。審查工作一般可以分為:工程量核查、價格取定核查和費用計算核查三個階段:

  工程量核查階段,主要了解該綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進種植土、場內(nèi)土方駁運等)計算數(shù)據(jù)是否合理、正確,土方施工工程量作為隱蔽工程,簽證手續(xù)是否齊全;苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計是否正確;苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致;施工質(zhì)量是否達到設(shè)計要求等情況。

  價格取定核查階段,主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價的取定,是否符合文件規(guī)定;土方量計算中,是否有低價土方混進高價土方中計算的情況;核查苗木單價的發(fā)布期和工程施工期是否相符;如果實際種植苗木規(guī)格小于設(shè)計要求時,應(yīng)選用相應(yīng)較低的苗木單價;確定苗木種植數(shù)量不足或死亡的補救辦法后(或由施工方補植,或由業(yè)主另行補植),計算相應(yīng)的苗木費用;同時還需核查苗木種植費用計算時,是否有高套定額單價和多套苗木數(shù)量等情況。

  費用計算核查階段,主要了解該工程類別、定位是否正確,費率百分比選用是否合理,計算結(jié)果是否正確;人工、材料、機械補差是否符合文件的規(guī)定,人工數(shù)量匯總是否正確等情況。

  經(jīng)過以上三個審查階段仔細復(fù)核,和審價人員后期認真計算后,才能保證該綠化工程最終造價的正確性。

  (轉(zhuǎn)自: 園林學習網(wǎng) http://www.ylstudy.com/thread-88400-1-2.html)

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